怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的(de)价(jià)格来香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币(bì)存(cún)借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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