继(jì)今年2只新能源(yu吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗án)公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭(bì)式基(jī)础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准(zhǔn)予(yǔ)注册的(de)批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基(jī)金应自(zì)本(běn)批复下发之日(rì)起6个月(yuè)内进行基金(jīn)的(de)募集活动，募集期限自(zì)基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和(hé)上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认购、上市(shì)交易(yì)、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制和应急计(jì)划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金募集(jí)和运(yùn)作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保(bǎo)护(hù)基金(jīn)份额持有人(rén)的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处(chù)产(chǎn)业(yè)园区(qū)资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级(jí)光电子信息产业基地(dì)核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业发(fā)源地(dì)的(de)光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件(jiàn)开发及(jí)金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园(yuán)是科技部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商(shāng)务(wù)部(bù)认(rèn)定(dìng)的(de)“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北(běi)省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开发(fā)建设和(hé)资产运营，助力光谷区(qū)域产业集(jí)群建设和经(jīng)济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)已建成运营(yíng)及(jí)在建的(de)可租赁物(wù)业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞争(zhēng)力的(de)优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北(běi)科(kē)投全(quán)资子公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携(xié)手为(wèi)基础设施项(xiàng)目的(de)持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山(shān)东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家(jiā)高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山(shān)东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限公(gōng)司（吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达6657公里，占全省(shěng)高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要(yào)从事交通基础设施的投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将(jiāng)与山(shān)高集团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关负责人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不(bù)断提(tí)高投资与运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索(suǒ)不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切实(shí)提(tí)高投资者获得(dé)感，助力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然(rán)成(chéng)为大(dà)类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前中金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资(zī)管等(děng)都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基(jī)金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿(yì)体量的(de)基金公司(sī)“俱乐(lè)部(bù)”，位居行业中上游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵(hán)盖了货币基(jī)金、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混(hùn)合基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机(jī)构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛(sài)道(dào)取(qǔ)得(dé)了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公司(sī)规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务(wù)实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效(xiào)投(tóu)资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随(suí)着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益(yì)常(cháng)态化(huà)，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回(huí)收(shōu)资(zī)金带(dài)动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提(tí)升(shēng)了服务实体经济(jì)能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进(jìn)基础设施领域不动(dòng)产(chǎn)投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是(shì)加(jiā)快推进市场(chǎng)体系建(jiàn)设(shè)，研究支持(chí)增强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费场景的(de)消费基础(chǔ)设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审(shěn)核注(zhù)册流程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监(jiān)管机(jī)制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综合推动机制，统筹协调(diào)吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗解决REITs涉(shè)及各(gè)类(lèi)问题(tí)，推动完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立法。

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