怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)

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