金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行浴资都包括什么 浴资是门票吗平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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