大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成(chéng)交均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话(huà)：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市(shì)个(gè)别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空