金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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