怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买吴亦凡资产多少亿(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％吴亦凡资产多少亿－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人(rén)民(mín)银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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