怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度(dù)

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