金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(su螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭臭ǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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