金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BPbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译strong>，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。