上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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