怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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