上任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义>公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变化。

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