金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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