刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国(g九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示uó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(j九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示iǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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