金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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