刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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