刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zh抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲èng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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