刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèn先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别g)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别