曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈红(hóng)天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿元在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在(zài)港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三(sān)个核(hé)心物业(yè)被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额(é)交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了(le)什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生(shēng)的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句(jù)话(huà)，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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