金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎ三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么i)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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