金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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