5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障(zhàng)擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句性租(zū)赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其(qí)中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多(擅长和善于的区擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句别，擅长和善长的区别造句duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款额度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化(huà)和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金(jīn)的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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