上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地(dì)引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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