上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼(jiān)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了(le)行业(yè)第(dì)一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思ong>2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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