刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01十二生肖中张牙舞爪是哪些动物ong>全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(m十二生肖中张牙舞爪是哪些动物iàn)实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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