大(dà)家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的(de)不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期(qī)去(qù)年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头(tóu)条新闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城(chéng)市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗