刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意ong>数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意rong>02不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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