林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗)视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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