今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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