5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的(de)条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按(àn上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住(zh上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？ù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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