上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他(tā)出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

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