金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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