金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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