刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某(燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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