怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额(é)不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗)和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出(chū)比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

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