金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住伊拉克是不是被灭国了宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。 伊拉克是不是被灭国了

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢(h伊拉克是不是被灭国了uī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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