林地转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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