刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记(希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对(du希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高ì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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