过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一阴肖有哪几个生肖n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>阴肖有哪几个生肖(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zh阴肖有哪几个生肖ǎn)期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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