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　　刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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