上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官的(de)李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在(zài)上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。<吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗/p>

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售(shòu)额吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还(hái)不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国(guó)际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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