刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01冀g是河北哪里的车牌rong>全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(c冀g是河北哪里的车牌f0000; line-height: 24px;'>冀g是河北哪里的车牌hǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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