金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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