刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。 <未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗/p>

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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