金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zh精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德ù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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